Купальская ночь — пора тайн и мистики. Идеальное время, чтобы с друзьями собраться в покинутой усадьбе и за кружкой лёгкого пива пугать друг друга жуткими преданиями. Юля с товарищами поехала в Подмосковье, мечтая душевно провести вечер.

К компании неожиданно примкнул местный житель — он поведал легенду о доме, возле которого ребята разожгли костёр. Выяснилось, тут блуждает дух Настасьи — деревенской девушки и возлюбленной князя, утопленной по обвинению в колдовстве. Князь тоже встретил гибель, а память о Насте хранит лишь портрет. Тот, кто его увидит, обречён на смерть. Ходят слухи, призрак доныне бродит по этим залам, оставляя влажные следы в многолетней пыли…
Реакция нынешних подростков на старинные поверья предсказуема: «Пойдём отыщем Хозяйку дома — селфи сами себя не снимут!» Тогда приятели ещё не ведали, к чему приведёт встреча с утопленницей.
Спустя время Юля узнаёт: одна из подруг погибла, тело нашли в старой усадьбе. Сама девушка ощущает, что за ней следит какая‑то сверхъестественная сила. Теперь ей нужно раскрыть тайну Настасьи прежде, чем Хозяйка настигнет её, чтобы отомстить за потревоженный покой.